Viete, čo je stavebný dozor a aké sú jeho úlohy?

Chystáte sa stavať budovu? Potrebujete stavebný dozor. Ide o človeka, ktorý má pod palcom realizáciu prác spojených s výstavbou. Stavebný dozor totiž dohliada na ich bezchybnosť. To znamená, že pozorne sleduje dodržiavanie stavebných a technických predpisov. Stavebný dozor zároveň sleduje vedenie stavebného denníka, ktorý presne zaznamenáva realizované činnosti na stavbe. Aké sú jeho ďalšie úlohy?

Stavebný dozor a jeho formy

Zjednodušene možno povedať, že stavebný dozor je nezávislým odborníkom, ktorého úlohou je zabezpečiť dodržanie príslušných noriem a nariadení na stavenisku. Zároveň kontroluje kvalitu prác a ich postup v súlade s harmonogramom. Dôležitou činnosťou je kontrola faktúr, overovanie súladu prác so stavebným povolením aj projektovou dokumentáciou. Medzi ďalšie aktivity, ktoré vykonáva stavebný dozor, patrí vyhotovenie fotodokumentácie celého priebehu stavby. Aktuálne sú zaužívané tri spôsoby, ako poverená osoba vykonáva stavebný dozor. Prvá forma je formálna, stavebný dozor sa reálne na stavbe nezúčastňuje kontrol. Viac-menej sa postará o potrebnú dokumentáciu a jej dodanie stavebníkovi. Takýto stavebný dozor je využívaný v prípade, ak je stavebník mimoriadne skúsený. Druhá forma zahŕňa stavebný dozor pozostávajúci z kontroly podmienok stavby na začiatku a na konci prác. Treťou formou je denne prítomný stavebný dozor na stavenisku. Je odporúčaný v prípade komplikovanejších stavieb. Stavebný dozor musí svojou činnosťou zabezpečiť hospodárnosť celého procesu realizácie. Jeho včasné odhalenia prípadných nedostatkov predchádzajú zbytočným zdržaniam prác a často aj k eliminácií zbytočných nákladov.

Rozdiel medzi stavebným dozorom a stavbyvedúcim

Je vôbec nejaký rozdiel? Rozhodne áno, aj keď tieto funkcie si mnohí zamieňajú. Stavbyvedúci organizuje dodanie materiálov, priebeh a realizáciu prác s použitím najvhodnejších technologických postupov. Stavebný dozor všetko kontroluje a svoje zistenia referuje investorovi. Jeho práca si žiada aj administratívnu činnosť. Spadá k nej aj riešenie dokumentácie, ktorá je súčasťou stavebného konania pred príslušnými úradmi. Čiže stavebný dozor a stavbyvedúci rozhodne nie sú totožné pracovné profesie. Je potrebné zdôrazniť, že stavebný dozor – teda dohľad na postup realizácie prác a ich kvalitu – môže vykonávať iba osoba, ktorá disponuje potrebným vzdelaním (zložila štátom predpísané skúšky) a je zapísaná v zozname stavebného dozoru, ktorý vedie Slovenská komora stavebných inžinierov.

Architektonicko-projekčná kancelária BAPROJ sa zameriava na vypracovanie projektovej dokumentácie k pozemným a vodohospodárskym stavbám. Taktiež poskytujeme služby stavebného dozoru.