Stavebný znalec môže zachrániť vašu hypotéku. Pomôže aj pri výstavbe

Pri kupovaní domu a bytu, ale aj pri stavaní sa stretnete s viacerými odborníkmi. Jedným z nich je stavebný znalec. Jeho posudok je často najmä pri žiadosti o úvery veľmi dôležitý. Ak sa pomocou neho určí dobrá cena, pomôže vám to získať od banky peniaze v takej hodnote, ako ich aj v skutočnosti potrebujete. Keby bola naopak nižšia, tak by ste ich mohli dostať menej a kvôli tomu by ste nepokryli celú hodnotu, ktorú musíte vyplatiť.

Stavebný znalec cenu posudzuje, ale neurčuje

Najväčším omylom pri práci stavebného znalca je, že podľa klientov v rámci stavebného znalectva určuje cenu danej nehnuteľnosti či pozemku. Tento odborník iba posudzuje, aká je jeho hodnota. Ak ide napríklad o predaj, tak je to len odporučenie. Neznamená to, že ak si dáte u neho vypracovať odborný posudok, tak to následne musíte predať za túto sumu. Väčšiu váhu má pri určovaní dane napríklad z dedičstva či darovania, ale inak ide iba o poradný hlas a konečné slovo je na predajcovi a kupujúcom a dohode medzi nimi.

Sleduje reálny stav a hodnotu budovy

Stavebný znalec počas svojho posudku sleduje všetky detaily na danej nehnuteľnosti. Nejde iba o skvelú lokalitu alebo o rok, v ktorom bola postavená. Musí zohľadniť aj aktuálny stav ako je opotrebovanie, neopravené škody alebo naopak pridanú hodnotu v podobe modernejších systémov na šetrenie energií či kvalitnejšie použité materiály pri stavaní.

Prioritne sa využíva pri úveroch

V súčasnosti sa služby stavebného znalca využívajú najmä pri vybavovaní hypoték a iných druhov úverov. Banky si v tom prípade vyžadujú, aby ste im priniesli aj potvrdenie o hodnote nehnuteľnosti, na ktorú si chcete požičať peniaze. Myslite však na to, že sú títo odborníci veľmi vyťažení. Často trvá dlhšie obdobie, pokiaľ si u nich rezervujete termín, preto sa ich kvôli znaleckému posudku snažte kontaktovať čo najskôr.

Darovacia zmluva i dedičstvo

O služby znalecký posudok môžete požiadať aj v niektorých iných situáciách. Napríklad ak dostanete alebo darujete niekomu nehnuteľnosť prostredníctvom darovacej zmluvy, potrebujete dokladovať jej hodnotu. Stavebný znalec sa dostane k slovu aj v prípade dedičstva. O jeho vyjadrenie môže požiadať i súd, ak v nejakom spore potrebuje zistiť hodnotu daného objektu, ktorý je predmetom súdneho konania.

Spoločnosť STAVOTRENČAN má hlavné sídlo v Trenčíne. Už dlhé roky sa špecializujeme na oblasť znalectva a oceňovania nehnuteľností. Ponúkame overené a kvalitné služby, na ktoré sa môžete spoľahnúť pri všetkých úkonoch, kde je nutné vypracovať stavebný znalecký posudok. Disponujeme viacerými osvedčeniami a certifikátmi, ktoré taktiež dosvedčujú kvalitu našej odvedenej práce. V prípade záujmu nás neváhajte čo najskôr kontaktovať.